Warum viele Immobilienbesitzer und Unternehmer ihr Vermögen falsch strukturieren – und dadurch Millionen an Steuern und Potenzial verschenken…
Mehr Immobilien, mehr Unternehmen, mehr Geld, mehr Chaos – aber kein Plan, wie du das langfristig steuerlich sauber und familienfreundlich regelst. Ohne klare Struktur verlierst du entweder Geld an den Staat oder riskierst Streit in der Familie.
Eine Botschaft von Kristina Lemmer
Steuerberaterin und Expertin für finanzielle Souveränität und Klarheit
Liebe Immobilienbesitzer, Unternehmer & Erben,
ihr habt über Jahre ein solides Vermögen aufgebaut – sei es durch kluge Investitionen in Immobilien, Unternehmensanteile oder ererbtes Familienvermögen. Doch je größer das Vermögen wird, desto komplexer werden die Fragen, mit denen du dich auseinandersetzen musst. Plötzlich steht nicht mehr nur die nächste Investition im Fokus, sondern auch die Struktur dahinter:
- Dein Immobilienbesitz wächst – aber du fragst dich: Was ist die richtige steuerliche Struktur? Und wie sicherst du dein Vermögen langfristig?
- Wie kann das Familienvermögen weitergegeben werden, ohne es durch Erbschaftssteuer oder Streit zu gefährden?
- Über Generationen hinweg hat sich ein umfassendes Familienvermögen in einer unklaren Struktur angesammelt und du hast den Überblick verloren, weil keine sinnvolle Strategie dahintersteht.
- Wann macht eine GmbH, Holding oder andere Struktur wirklich Sinn – und wann ist sie nur eine teure Spielerei?
- Du hast bereits einige Immobilien verkauft und fragst dich, ob das Finanzamt dich bald als gewerblichen Grundstückshändler einstuft und was dann passiert. Du fühlst dich nicht vorbereitet und kennst die Konsequenzen nicht?
- Wie kann Vermögen so geordnet werden, dass es langfristig wächst und nicht zur Belastung wird?
Wenn du dir all diese Fragen stellst, bist du nicht allein. Vielen erfolgreichen Immobilienbesitzern, Investoren und Unternehmern geht es genauso. Doch das eigentliche Problem liegt nicht in den Immobilien oder den Unternehmensanteilen selbst – sondern darin, dass viele keine klare, steuerlich optimierte Struktur für ihr Vermögen haben.
Keine Sorge – so geht es den meisten da draußen!
Wie konnte sich so ein komplexes Gebilde überhaupt entwickeln?
Die meisten Investoren und Unternehmer verlassen sich auf einzelne Berater – den Steuerberater, den Notar, den Anwalt. Jeder dieser Experten betrachtet jedoch nur einen Teilaspekt deines Vermögens. Der Steuerberater macht deine Steuererklärung, der Anwalt kennt sich mit Verträgen aus, und der Notar sorgt für die rechtliche Umsetzung. Doch eine ganzheitliche Strategie, die alle Aspekte verbindet, fehlt häufig.
Oft entstehen dann folgenschwere Fehler:
🔻 Reagieren statt zu planen. Erst wenn der Steuerbescheid kommt oder die Familie über das Erbe streitet, wird gehandelt – oft zu spät.
🔻 Immobilien werden über Jahre privat gehalten, obwohl eine steuerlich optimierte Struktur mehr Vorteile gebracht hätte.
🔻 Nachfolgeregelungen werden aufgeschoben, bis es zu spät ist – und die Erben vor hohen Steuerforderungen stehen.
🔻 Das Vermögen wächst, aber es fehlt eine klare Trennung zwischen Privat- und Betriebsvermögen, was zu unerwarteten Steuerlasten oder Haftungsrisiken führt.
🔻 Viele verlassen sich nur auf Einzelberater. Der Steuerberater kennt die Steuern, der Anwalt die Verträge – aber eine ganzheitliche Strategie fehlt.
🔻 Sie glauben an Mythen wie „Alles privat halten ist flexibler“ oder „Immobilien einfach zehn Jahre behalten und steuerfrei verkaufen“ – und verschenken dabei Millionen.
🔻 Sie unterschätzen die Auswirkungen der falschen Struktur. Ein falscher Schritt kann Jahre später zu massiven Steuerzahlungen, Notverkäufen oder familiären Zerwürfnissen führen.
Kurz gesagt: Erfolgreiche Investoren und Unternehmer machen nicht die falschen Investitionen – sondern sie strukturieren ihr Vermögen nicht.
"Wenn dein Vermögen wächst, muss auch deine Strategie mitwachsen – sonst wird aus deinem Erfolg eine tickende Zeitbombe."
Die Lösung ist klar: Ein ganzheitlicher Ansatz und eine maßgeschneiderte Vermögensstrategie für finanzielle Kontrolle!
Es gibt einen klaren Weg, um diese Probleme zu vermeiden – eine strategische, steuerlich optimierte und zukunftssichere Strukturierung deines Vermögens.
Die richtige Struktur entscheidet darüber, ob du langfristig Vermögen aufbaust oder Verluste erleidest, ob du deine Immobilien intelligent weiterentwickelst oder sie dich in Steuerfallen und Haftungsrisiken verstricken.
Was du brauchst, ist ein Konzept, das alle relevanten Bereiche verbindet:
✅ Eine klare Trennung von Privat- und Betriebsvermögen, um steuerliche und haftungsrechtliche Risiken zu minimieren.
✅ Eine maßgeschneiderte Strategie: Privatbesitz, GmbH, Holding oder eine andere Struktur – was passt zu deiner individuellen Situation?
✅ Eine individuelle Lösung für die Strukturierung von Immobilien, sei es in Form einer GmbH, einer Holding oder einer Stiftung.
✅ Immobilien klug verwalten: Verkauf, Vermietung oder Projektentwicklung – was bringt langfristig den meisten Gewinn?
✅ Eine nachhaltige Nachfolgeregelung, die Familienstreitigkeiten vermeidet und sicherstellt, dass das Vermögen in deiner Familie bleibt.
✅ Ganzheitliche Strategie statt Einzelmaßnahmen: Alle Aspekte von Steuer, Recht und Vermögensaufbau miteinander verzahnt.
Diese Punkte müssen nicht nur theoretisch funktionieren – sie müssen auch in der Praxis zu dir und deinen Zielen passen.
Warum du jetzt handeln musst
Viele Immobilienbesitzer und Unternehmer denken, sie hätten noch genügend Zeit, sich mit der Struktur ihres Vermögens zu beschäftigen. Doch genau das ist einer der häufigsten und teuersten Fehler.
Je früher du eine sinnvolle Strategie entwickelst, desto mehr Möglichkeiten hast du, Steuern zu sparen, dein Vermögen zu optimieren und klare Regeln für die Zukunft aufzustellen. Wer zu lange wartet, wird oft von der Realität eingeholt – sei es durch plötzliche Steuerforderungen, Erbstreitigkeiten oder eine unerwartete finanzielle Situation, die falsche Entscheidungen erzwingt.
Deshalb ist es entscheidend, dass du jetzt eine durchdachte Vermögensstrategie entwickelst. Eine Strategie, die dein Vermögen nicht nur schützt, sondern auch nachhaltig wachsen lässt.
So lösen wir dein strukturelles Problem – Schritt für Schritt:
1. Analyse und innere Klarheit entwickeln
Wir analysieren gemeinsam deine aktuelle Situation und identifizieren mögliche Risiken und Optimierungspotenziale.
2. Strategieentwicklung
Wir erarbeiten eine individuell passende Vermögensstruktur, die steuerliche, familliäre und wirtschaftliche Aspekte berücksichtigt.
3. Umsetzung & Begleitung
Ich begleite dich Schritt für Schritt bei der Umsetzung, damit du deine Immobilien, Investments und dein Familienvermögen optimal nutzen kannst.
Ergebnis: Eine klare, durchdachte Struktur, die dein Vermögen schützt, steuerliche Belastungen minimiert und für dich und deine Familie langfristig Sicherheit schafft.
Bist du bereit für eine clevere Vermögensstruktur?
Dann vereinbare jetzt ein unverbindliches Gespräch mit mir! In einem 60-minütigen Erstgespräch analysieren wir gemeinsam deine aktuelle Situation und besprechen denkbare Gestaltungsoptionen. Hinterlasse deine Kontaktdaten, und wir sprechen über deine individuellen Möglichkeiten!
Ich wünsche dir viel Erfolg und hoffe, wir sprechen uns bald!
Weiterführende Informationen
Ich helfe Immobilienbesitzern, Unternehmern & Erben ihre Vermögensstrukturen zu verstehe und zu optimieren, indem ich ganzheitliche betriebswirtschaftliche Strategien und nachhaltige Strukturen entwickle.
Durch meine Beratung vermittle ich betriebswirtschaftliches Denken sowie die nötigen Werkzeuge, um Finanzen effektiv zu steuern und gezielt Vermögen aufzubauen.
Plattformen
Verfolge mich auf meinen Social Media Kanälen, damit du nichts mehr verpasst. Ich veröffentliche dort regelmäßig für dich hilfreiche Tipps und Infos zum Thema Cash Management und betriebswirtschaftliches Denken und Handel, die du dir nicht entgehen lassen darfst!
©Copyright. 2024 Kristina Lemmer
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